晴海岸二期房源翻新工程项目

招标公告

招标编号：穗南开建-城市运营招标文件【2025】008号

 根据 相关文件 批准，并且本项目具备施工条件及资金落实到位，广州南沙城市运营有限公司现对晴海岸二期房源翻新工程项目进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、项目名称：晴海岸二期房源翻新工程项目

二、招标单位：广州南沙城市运营有限公司

联系人：吕工        联系电话：020-84686419

招标代理机构：广东国曜采购咨询有限公司

联系人：林工        联系电话：18024006377

三、项目地点：广州市南沙区晴海岸二期

四、项目概况：晴海岸二期房源翻新工程项目共70套房源需要翻新（房源数量及楼层、户型以***终实际实施数量为准）。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、本工程划分为1个标段。

2、各标段招标内容、规模和招标控制价：

（1）招标内容、规模：晴海岸二期房源翻新工程项目共70套房源需要翻新（房源数量及楼层、户型以***终实际实施数量为准）。承包范围：晴海岸二期房源翻新工程施工工作，包括但不限于原全屋家具搬运、天花、地面、墙面、门窗、强弱电、给排水、防水、消防、燃气、厨房柜台、橱柜台面、马桶更换、地下负一层电梯厅等及地下停车场入户部分地坪漆工程等工作，按招标单位要求完成验收并移交使用（具体以招标单位确认后的实施方案/施工图纸/工程量清单为准）。

本项目为翻新工程，无具体施工图纸，投标人按工程量清单综合考虑报价。

（2）招标控制价（含税）：3,843,622.93元。

六、资金来源：企业自筹资金

七、资格审查方式、公告发布时间、递交投标文件时间与开标时间：

1、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，纸质资料评标。由评标委员会负责资格审查。

2、发布招标公告时间：从2025年9月23日00时00分至2025年9月30日10时00分

3、递交投标文件起始时间：2025年9月30日9时30分至2025年9月30日10时00分，递交投标文件地址：广东省广州市番禺区东环街道东星路95号东星大厦4楼408室。

4、开标时间：2025年9月30日10时00分，开标地址：广东省广州市番禺区东环街道东星路95号东星大厦4楼408室。

5、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标时间的信息为准。

 八、办理投标登记手续

投标人在递交投标文件时间内，到广东省广州市番禺区东环街道东星路95号东星大厦4楼408室办理投标登记手续。

1. 投标人应凭以下资料递交投标文件：

（1）企业法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人身份证复印件（原件核对）；

（2）填妥并盖章的《投标登记申请表》一式两份，表格可从www.gzggzy.cn服务指南栏目下载。

（3）投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳招标文件工本费，每份500元，由收款单位开具收款收据，售后不退。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人具有独立法人资格，按***法律经营。

3、投标人持有有效的建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

4、投标人应具备以下资质：

（1）投标人具有承接本工程所需的有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。

（2）投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上注册建造师，并持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

5、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备工程类中级或以上工程师职称。

6、专职安全员须具有在有效期内的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C2类或综合类C3）。

注：①施工资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）等相关文件的要求设置。

②资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广东省住房和城乡建设厅关于进一步明确建筑业企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2025〕187号）等相关文件执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。

③根据《住房和城乡建设部办公厅关于***实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

④注册建造师不包括注册临时建造师。根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人（施工负责人）在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

8、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

注：（1）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

（2）未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。投标人证明符合资审合格条件必须提供书面资料。

十、资格审查方式：

1、本工程采用资格后审方式。本项目为非电子评标，投标人需按照招标文件要求提交纸质投标文件及电子光盘，如纸质投标文件与电子光盘内容不符，以纸质投标文件为准。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十一、中标结果将在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州南沙开发建设集团网站（http://www.nsdcg.com/）、广东国曜采购咨询有限公司网站（http://www.gycaigou.com/）网站公示，公开接受投标人的监督。

十二、本工程根据***和省有关计价规范设置招标控制价。

十三、工期要求：签订合同后25个日历天内完成施工验收并交付使用（具体以合同签订为准）。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州南沙城市运营有限公司

异议受理电话：020-84686419

地        址：南沙金茂湾 T7 栋南沙创新大厦 7 楼

十五、本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州南沙开发建设集团网站（http://www.nsdcg.com/）、广东国曜采购咨询有限公司网站（http://www.gycaigou.com/）等法定媒体发布，本公告的修改、补充在中国招标投标公共服务平台发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

招标单位：广州南沙城市运营有限公司             招标代理：广东国曜采购咨询有限公司

日期：2025年9月22日                          日期：2025年9月22日

注：附件请在公司官网的“下载中心”自行下载。